عزل اسطح الشرقية

الترميم واصلاح وتجديد المباني/ أنواع الترميمات/مقاول ترميم تعد خدمات ترميم عمائر الشرقية الدمام، الخبر، الظهران، والقطيف أهم الخدمات العقارية في المنطقة، نظرًا للتوسع العمراني الكبير في مدن مثل الدمام، الخبر، الظهران، القطيف والجبيل. ومع مرور الوقت تتعرض المباني السكنية والتجارية لعوامل الطقس والرطوبة والملوحة والتشققات، مما يجعل الترميم ضرورة حتمية للحفاظ على قيمة العقار وسلامة السكان.   أهمية ترميم العمائر في المنطقة الشرقية   المنطقة الشرقية تمتاز بمناخ حار صيفًا ورطوبة مرتفعة في المدن الساحلية مثل الدمام والخبر، مما يؤدي إلى: *.تشققات في الجدران والأسقف *.تآكل الحديد داخل الخرسانة *.تقشر الدهانات *.تسربات المياه *.ضعف العزل الحراري والمائي لهذا فإن ترميم عمائر الشرقية ليس مجرد تحسين شكلي، بل هو حماية هيكلية تحافظ على سلامة المبنى وتزيد من عمره الافتراضي وقيمته السوقية.   اتصل الآن::::+966558363491   أنواع ترميم العمائر في الشرقية   1- الترميم الإنشائي هذا النوع يركز على تقوية هيكل المبنى ومعالجة: *.الشروخ العميقة في الأعمدة *.تصدعات الأسقف *.ضعف القواعد *.تأكل الحديد المسلح يتم استخدام مواد متخصصة مثل الإيبوكسي ومواد الحقن الإسمنتي لضمان إعادة الصلابة للهيكل الخرساني.   2- الترميم المعماري يشمل تحسين الشكل الجمالي للمبنى، مثل: *.إعادة دهان الواجهات *.تركيب حجر أو كلادينج *.تجديد المدخل *.تحديث النوافذ والأبواب الترميم المعماري يزيد من جاذبية العمارة خصوصًا إذا كانت تجارية أو مؤجرة.   تواصل معنا عبر واتساب الآن:::+966558363491   3- ترميم الأسطح والعزل من أكثر المشكلات انتشارًا في الشرقية مشكلة تسربات الأسطح نتيجة الأمطار أو الرطوبة، ويتم العلاج عبر: *.عزل مائي رول *.عزل فوم بولي يوريثان *.إعادة ميول السطح *.تركيب عزل حراري العزل الجيد يقلل فواتير الكهرباء ويحمي المبنى من التشققات المستقبلية.   4- ترميم السباكة والكهرباء المباني القديمة في الدمام والخبر غالبًا تعاني من: *.تسرب مواسير المياه *.ضعف شبكة الكهرباء *.حمولة زائدة ويتم استبدال الشبكات القديمة بأنظمة حديثة أكثر أمانًا وكفاءة.   مراحل ترميم العمائر خطوة بخطوة   المرحلة الأولى: المعاينة والتقييم يتم فحص المبنى بواسطة مهندس مختص لتحديد: نوع الأضرار *.مدى خطورة الشروخ *.احتياجات العزل *.تقدير التكلفة   المرحلة الثانية: إعداد خطة الترميم يتم وضع خطة تتضمن: *.نوع المواد المستخدمة *.جدول زمني للتنفيذ *.تقسيم العمل على مراحل *.ميزانية تقديرية   المرحلة الثالثة: التنفيذ يبدأ العمل الفعلي وفق الخطة المعتمدة، مع الالتزام بالمعايير الهندسية ومراقبة الجودة.   المرحلة الرابعة: التشطيب النهائي تشمل: *.الدهانات النهائية *.تنظيف الموقع *.تسليم المشروع جاهزًا ترميم فلل الدمام والخبر أفضل مقاول ترميم منازل ترميم الواجهات في الدمام والخبر

تعتبر العوازل المائية في الدمام من أهم  العناصر الأساسية التي لايمكن الاستغناء عنها في أي مبنى، سواء كان سكنياً او تجارياً ، خاصة في مدينة الدمام التي تتميز بمناخ حار ورطوبة مرتفعة على مدار العام ومعا تطور الاساليب البناء الحديثة اصبح العازل معيارًا مهماً لسلامة المباني وحمايتها من التسريبات ودرجة الحرارة مرتفعة.   اولاً: أهمية العوازل المائية والحرارية في الدمام  1.مواجهاة الرطوبة العالية  تعد الدمام من المدن الساحلية ذات الرطوبة العالية، مما يجعل الاسطح والجدران اكثر عرضة لرطوبة والفطريات. العازل المائي يحمي المباني من أي تسريب قد يؤادي لتشوة الدهانات وضعف الخرسانة. 2.درجة الحرارة مرتفعة  تعاني المنطقة الشرقية من إرتفاع شديد من دراجة الحرارة خلال فصل الصيف قد يتجاوز 50درجة. وهناء يأتي دور العازل الحراري في تقليل الحرارة للمباني، مما يقلل استهلاك الكهرباء ويحافظ على الحرارة داخل المنزل. 3.تقليل فواتير الكهرباء  كلما كان المباني معزول بشكل جيد، قل الاعتماد على اجهزة التكييف، وهو مما يؤاثر مباشرة على تقليل فاتورة الكهرباء بنسبة قد تصل الى 40%. 4.حماية الخرسانة  التغييرات الحرارية تسبب تمدد انكماش في الخرسانة وقد يؤادي ذالك الى حدوث تشققات. العازل يحافظ على توازن الحراري ويمنع تاكل الاسطح. 5.رفع قيمة العقار  وجود عوازل قوية وثابتة بشكل احترافي يجعل العقار اعلى قيمة واسهل بيع او إيجار . شاهد أيضاً:السندويش بنل والشينكوا المعزول في الدمام والخبر   ثانياً: أنواع العوازل المائية في الدمام 1.العازل الاسمنتي يستخدم غالباً في الخزانات الارضية والاسطح يتميز بقوة الالتصاق وسهولة التطبيق. 2.العازل الاكريليك  مناسب للاسطح المكشوفة ويتميز بمرونتة وتحملة لأشعة الشمس، وهو من العوازل الأكثر تستخدام في الدمام. 3.العازل البوليمرت مواد حديثة تعتمد على بوليميرات عالية الجودة مقاومة للماء وتدوم لسنوات طويلة. 4.العازل بالبيت مين(APP\SBS) من أقوى العوازل المائية، وتستخدم بكثرة في الاسطح والخزانات تتحمل الحرارة العالية وهي خيار مثالي لمناخ الشرقية. 5.العازل بلمطاط السائل  طبقة مطلية مرنة تقاوم التشققات وتمنع التسريبات بشكل كامل. شاهد أيضاً:الأرضيات الانترولوك الدمام والخبر   ثالثاً: أنواع العوازل الحرارية في الدمام 1.الفوم (البولي يوريثانPU) يعتبر الأفضل العازل الحراري في السعودية يتم رشة على الاسطح على الجدران ويمنع تسرب الحرارة بنسبة تزيد عن90%. البوليسترين(الواحEPS_XPS) خفيف وسهلة التركيب ويستخدم في الجدران والاسقف . 3.الصوف الصخري(Rock Wool) مقاوم النار، ويستخدم بكثرة في المباني التجارية. 4.الفوم الجبسي يستخدم في الإسقف لتخفيف الحرارة ومنح شكل ديكور جميل. 5.عوازل السيراميك الحرارية  طلاء يحتوي على مكونات عاكسة للحرارة يقلل امتصاص السقف لأشعة الشمس. شاهد أيضاً:تركيب أبواب ليزر الدمام   رابعاً: افضل الأماكن التي تحتاج الى عازل في الدمام 1.اسطح المنازل  هي الاكثر عرضة الحرارة والمطر لذى يجب عزلها مائية وحرارياً. 2.الخزانات الارضية والعلوية  من الضروري عزلها لمنع تسرب المياة الهيكل الخرساني. 3.الحمامات والمطابخ  تمنع تجمع المياة وتطلب عازل مائي احترافي. 4.القواعد والجدران السادة يمنع العازل تسرب الرطوبة التي تسبب تأكل الحديد. 5.المستودعات والمصانع  نظرآ لارتفاع درجة الحرارة يجب عزلها حراري لتقليل التكاليف الكهربائية.   خامساً:خطوات تنفيذ العازل المائي والحراري 1.تنظيف الاسطح بالكامل  ازالة الاتربة والزيوت والشقوق القديمة. 2.معالجة الشروخ يتم حقن المواد الاسمنتية او الايبوكسي لضمان سطح مستواء. 3.تطبيق مادة البريمر مادة أساسية تساعد على الالتصاق القوي العازل. 4.تركيب طبقات العازل  سواء كانت لفائف,دهانات، او فوم رش. 5.اختبار العازل للماء يتم غمر الاسطح بلماء لمدة24ساعة لتاكد من عدم وجود أي تسرب.